Kolejnych 68 mieszkań w Rybniku do remontu i zamieszkania
To kolejna już odsłona akcji „Wyremontuj i mieszkaj”. Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej przygotował kolejnych 68 mieszkań, które można wynająć na czas nieokreślony po ich wcześniejszym wyremontowaniu na własny koszt.
Jako, że to mieszkania komunalne najemcy muszą spełniać określone wymogi formalne. O mieszkanie do remontu mogą się ubiegać osoby zamieszkałe w Rybniku, ale nieposiadające prawa własności do mieszkania lub budynku mieszkalnego. Będą one też musiały udokumentować swoją zdolność do pokrycia minimum 70 proc. szacunkowych kosztów planowanego remontu. Kolejna kwestia to kryterium dochodowe; szczegóły są dostępne na stronie internetowej ZGM-u. Zgodnie z przyjętymi zasadami odrzucone zostaną wnioski osób zadłużonych wobec miasta Rybnika i tych, które w przeszłości dokonały samowolnego zajęcia lokalu.
Opróżnione z pozostałości po poprzednich lokatorach mieszkania mają powierzchnię od 28 do prawie 62 m2 i mają góra 3 pokoje. Zgodnie z zasadami wynajmu mieszkań, wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego naszego miasta, w zależności od metrażu są przeznaczone dla pojedynczych lokatorów i dla rodzin liczących do pięciu osób. Są zlokalizowane w sześciu rybnickich dzielnicach: Boguszowicach-Osiedlu, Chwałowicach, Kłokocinie, Maroku-Nowinach, Niedobczycach i Paruszowcu-Piaskach. Najczęściej trzeba w nich przeprowadzić następujące prace: wykonanie nowej instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, montaż urządzeń sanitarnych, malowanie lub tapetowanie, wymiana drzwi z ościeżnicami, wykonanie podłóg, wymiana kratek wentylacyjnych. Według szacunkowych wyliczeń ZGM-u, najdroższe remonty największych mieszkań mogą kosztować około 90 tys. zł.
Zainteresowani ofertą ZGM-u będą oczywiście mogli zobaczyć interesujące ich mieszkanie bądź mieszkania, ale już teraz zaglądając do internetowego Biuletynu Informacji Publicznej zakładu (https://bip.zgm.rybnik.pl/wykazmieszkandoremontu) można z jednej strony znaleźć wykaz tych 68 mieszkań wraz z zakresem prac remontowych i instalacyjnych, które trzeba w nich wykonać, a z drugiej link do całościowych ich zdjęć (360 stopni).
– Miniony rok pokazał, że nasza oferta wynajmu mieszkań w zamian za wykonanie w nim remontu cieszy się coraz większym zainteresowaniem – zauważa prezydent Rybnika Piotr Kuczera. – To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które dysponują budżetem na remont, ale nie mogą lub nie chcą inwestować w zakup własnego lokum. Większość mieszkań z oferty ZGM-u mieści się w budynkach po kompleksowych remontach, obejmujących termomodernizację i wymianę kluczowych instalacji. Dlatego zachęcam do skorzystania z tej możliwości wszystkich, dla których ceny najmu na rynku komercyjnym są zbyt wysokie – dodaje prezydent.
Dyrektorka Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Joanna Fojcik, podkreśla z kolei, że to znacznie szybszy sposób na wynajęcie mieszkania komunalnego niż złożenie wniosku o jego przydział i oczekiwanie w kolejce. Dodaje też, że kilkanaście z tych 68 mieszkań do remontu znajduje się w budynkach wspólnot mieszkaniowych, co będzie znaczącym ułatwieniem dla rodzin i lokatorów, którzy po upływie kilku lat chcieliby wykupić swoje mieszkanie komunalne na własność.
- Pierwsza umowa z najemcą takiego mieszkania do remontu jest podpisywana zazwyczaj na 6 miesięcy z założeniem, że w tym czasie wyremontuje on to mieszkanie. W tym okresie nie płaci on czynszu, płacąc wyłącznie za media. Po zakończeniu prac i po odbiorze przez nas wyremontowanego mieszkania podpisujemy z najemcą umowę najmu na czas nieokreślony – wyjaśnia dyrektorka ZGM-u Joanna Fojcik.
Lista mieszkań do remontu na stronie ZGM-u będzie aktualizowana co poniedziałek. Naturalną koleją losu będą z niej znikać mieszkania, na remont których podpisano już umowy z przyszłymi ich najemcami. Ale będą się na niej pojawiać również nowe mieszkania np. po przeprowadzonych dopiero co eksmisjach. Zgodnie z uchwałą rady miasta, autorom wniosków o najem mieszkania do remontu będą naliczane punkty za spełnienie określonych warunków, więc w przypadku ubiegania się o konkretne mieszkanie dwóch i więcej osób o tym, kto je wynajmie zdecyduje większa liczba punktów.
Dyrektorka Joanna Fojcik już teraz apeluje do przyszłych najemców by wszystkie prace wykonywali zgodnie z obowiązującymi regulacjami, które nie pozwalają m.in. na zabudowywanie rurek instalacji gazowej.
– By w przyszłości uniknąć ewentualnych problemów, piony kanalizacyjne najlepiej zabudować tak, by w razie potrzeby ową zabudowę można było łatwo zdemontować. Może się okazać, że po kilku latach piony kanalizacyjne w tym budynku trzeba będzie wymienić. By ułatwić lokatorom życie w czasie trwających remontów kolejne mieszkania odwiedzają nasi inspektorzy, którzy na miejscu sprawdzają, czy przeprowadzane w mieszkaniu prace są zgodne z uzgodnionym z nami zakresem remontu – mówi Joanna Fojcik.
W 2024 r. w ramach kampanii „Wyremontuj i mieszkaj” złożono 177 wniosków, z czego 146 zostało rozpatrzonych pozytywnie. Ostatecznie natomiast zawarto 58 umów o remont lokalu mieszkalnego. Co ciekawe, największym zainteresowaniem cieszyły się lokale położone w dzielnicy Boguszowice-Osiedle, przeznaczone dla osób samotnych.
Wnioski o najem mieszkania do remontu można składać do 30 listopada w dziale mieszkaniowym ZGM-u. Tam też oraz w internetowym BIP-ie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku dostępne są druki wniosków.
Szczegółowe informacje dotyczące mieszkań do remontu można otrzymać w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Tadeusza Kościuszki 17 (dział mieszkaniowy) lub dzwoniąc pod numer telefonu: 32 429 48 96 lub 32 341 01 24.
